颁发《广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法》的通知
广东省广州市人民政府
颁发《广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法》的通知
广州市人民政府
各区、县人民政府，市府直属各单位，中央、各省、部队驻穗各单位：
国务院国发〔1980〕20号文《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》申明：“中外合营企业用地，不论新征用土地，还是利用原有企业的场地，都应计收场地使用费”。为了贯彻国务院有关用地的规定，更有效地对城市土地实行综合开发、利用和管理，制定《广州市征收中外
合营企业土地使用费暂行办法》，现印发给你们，请贯彻执行。在执行中遇到的问题，可向广州市城乡建设委员会反映。
广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法
第一条 根据《中华人民共和国宪法》第十条，《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条的规定，结合我市情况，制订本办法。
第二条 中外合资经营企业、利用外资工程等（以下简称合营企业）需在广州兴办各项事业，不论新征地还是利用原有场地，均须按本办法的规定，缴交土地使用费。有关用地和交费事宜，由合营企业或委托中方的法人单位办理。
土地使用费不含征地补偿、拆迁安置、道路、管线、公共设施等费用。
第三条 需新征土地的合营企业，按《国家建设征用土地条例》的规定办理申请用地手续，经市规划部门核定用地后到市房产管理部门缴交土地使用费，领取土地使用证。
利用原有场地的合营企业，应持外经部门批准的合同和市规划部门核定的用地文件，到市房地产管理部门缴交土地使用费，领取土地使用证后方得使用土地，办理供水、供电、建筑报建、开业等事宜。
合营企业对于准予使用的场地，只有使用权，没有所有权，其使用权不得转让。
第四条 土地使用费按不同地区分级，不同行业分类，以元／年平方米为单位计算。
（一）地区划分
一级地区（市中心区）：东山、越秀、荔湾区
二级地区（一般市区）：海珠区和天河、芳村地区以及沙河、三元里区公所管辖的地区
三级地区（近郊区）：黄埔区以及石井、新 ■ 、鹤洞、东圃区公所管辖的地区 四级地区：广州经济技术开发区，太和、人和、竹料、钟落潭、江村、罗岗、石龙、九佛区公所管辖的地区
（二）行业划分和收费标准
工业用地：一级8－12元，二级6－10元，三级4－8元，四级2－6元。
商业服务用地：一级45－70元，二级35－55元，三级15－35元，四级10－25元。
游乐场建筑用地：一级35－50元，二级25－35元，三级12－20元，四级6－12元。露天游乐场折半。
商品住宅用地：一级18－25元，二级14－18元，三级10－14元，四级5－10元。
露天堆放场、采石场：0．5－5元。
农牧渔业用地：0．3－3元。
如以土地为条件参加合营的，则合营的中方应将所得利益的百分之五十作为土地使用费缴交广州市土地使用费征收管理所。
根据经济和社会发展的需要，对上述地区、行业的划分和收费标准可作相应调整。
第五条 新建企业在基建期间，按上述收费标准的百分之二十至百分之三十缴交土地使用费。基建期工业为二年，其他为一年。
不以营利为目的的社会公益事业用地，可免交土地使用费；技术先进的产业，经市科学技术委员会审定，报市人民政府批准，可以享受优惠或特别优惠的待遇。
第六条 中外合资经营企业的土地使用费，由合营企业缴交，如以土地折价作中外合资企业股本的或，由中方以土地、房屋为条件参加合营的，均由合营的中方负责缴交土地使用费。
第七条 土地使用费从核发土地证之日起计算，本办法公布前已施工、开业或投产的，从一九八四年七月一日起计算，以后逐年于九月底前缴交。
第八条 在同一建筑物内有多种经营的合营企业，按其企业经营大纲及设计资料，由市房地产管理部门按各种性质所占比例审定其土地使用费收费数额。
第九条 合营企业缴交土地使用费，须凭市房地产管理部门核发的缴款通知书，到建设银行交纳。
第十条 逾期缴交土地使用费的，每日罚滞纳金千分之五，未经批准而非法占地，或擅自扩大用地面积和改变土地使用性质，以及其他违反我国法律、法规和规定的，分别不同情节，责令其停止施工、罚款、修改设计、退缩、撤离等处理。对情节严重的，应报市政府批准，责令其停业
、停产。
第十一条 土地使用费属城市建设的专项收入，由市城乡建设委员会掌握，用于城市建设，专款专用，不得挪作他用。
第十二条 与华侨、港澳同胞合营企业或外商、华侨、港澳同胞独营企业的用地，亦按照本办法执行。
第十三条 本办法自一九八四年七月一日起施行。
1985年3月18日
厦门市预算外资金管理办法
福建省厦门市人民政府
厦门市人民政府令第56号
《厦门市预算外资金管理办法》已经市人民政府常务会议通过，现予发布，自一九九七年七月一日起施行。
市长 洪永世
一九九七年三月二十五日
厦门市预算外资金管理办法
第一章 总则
第一条 为加强预算外资金管理，统筹运用预算外综合财力，促进经济建设和各项事业的发展，根据《中华人民共和国预算法》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所指的预算外资金，是指机关（含权力机关、行政机关、审判机关和检察机关）、事业单位、社会团体、具有行政管理职能的企业主管部门（集团）和政府委托的其他机构（以下简称“部门和单位、）为履行或代行政府职能，依据法律、法规和规章，以及政府有权机关批准而收取、提取、募集和安排使用，未纳入财政预算管理的各种财政性资金。
第三条 预算外资金范围包括：
（一）根据法律、法规和规章，以及政府有权机关批准收取、提取的各种行政事业性收费、基金（资金、附加收入）和凭借政府职权募集的资金等；
（二）主管部门从所属单位集中的管理费和其他资金；
（三）用于镇政府、街道办事处开支的自筹和统筹资金；
（四）直管公房和行政、企事业单位公有住房出售收入按比例集中的上缴资金；
（五）其他未纳入财政预算管理的财政性资金。
事业单位和社会团体通过市场取得的不体现政府职能的经营、服务性收入，不属于预算外资金，但必须依法纳税，并纳入单位财务收支计划，实行收支统一核算。
第四条 本办法适用于有预算外资金收支活动的本市各部门和单位。
第五条 预算外资金是国家财政性资金，由财政部门建立统一财政专户，实行收支两条线管理。预算外资金收入上缴同级财政专户，支出由同级财政部门按预算外资金收支计划，从财政专户中拨付。
第六条 财政部门是预算外资金管理的主管部门，依据部门和单位的财政隶属关系、资金用途，对预算外资金实行分级管理、分类核算。
审计部门对预算外资金收支管理、使用情况和决算实施审计监督。
物价部门对行政事业性收费实施监督管理。
银行对预算外资金的存取实施监督管理。
监察部门对预算外资金收支管理中的违纪行为进行查处。
第七条 预算外资金的核算执行财政部门统一颁发的收支科目和会计制度。
第二章 财政专户管理
第八条 财政部门在银行开设财政专户，对预算外资金收支进行统一核算和集中管理。
第九条 部门和单位收取的预算外资金，应直接缴入同级财政专户。确有必要的，经同级财政部门批准，部门和单位可在银行开设一个收入过渡帐户。收入过渡帐户只能发生预算外资金收入上缴款项，由部门和单位按同级财政部门规定的时间将收入过渡户中的资金足额缴入同级财政专户。逾期未缴的，由银行从部门和单位收入过渡帐户中直接划入同级财政专户。
对少数费用开支有特殊需要的预算外资金，经同级财政部门批准，可按确定的比例或按收支结余的数额定期缴入同级财政专户。
第十条 部门和单位经同级财政部门批准，可在指定银行开设一个预算外资金支出帐户。支出帐户只能接纳财政部门从财政专户中拨付的预算外资金支出款项，由部门和单位按规定用途使用。
第十一条 未经财政部门同意，银行不得为部门和单位开设预算外资金帐户。
第十二条 部门和单位在银行办理预算外资金缴款、拨款手续时，统一使用财政部门印制的预算外资金缴款通知书和预算外资金拨款通知书。开户银行应当及时办理划款手续，不得压票。
第十三条 财政专户的预算外资金结余，除专项用于公共工程和社会公共事业发展的基金、收费，以及公房（含单位自管房）出售收入上缴财政资金，按规定可结转下年度专项使用以外，其他预算外资金结余，经同级政府批准，财政部门可按隶属关系统筹调剂使用。
第十四条 财政部门要加强财政专户管理，建立财政专户管理办法，完善预算外资金财务会计核算制度。部门和单位提出用款申请后，财政部门应根据年度预算外资金收支计划、预算外资金收入上缴财政专户情况，及时核拨资金，保证其正常用款。
第三章 收支管理
第十五条 收取或提取预算外资金，必须依照法律、法规、规章规定的和政府有权机关批准的项目、范围、标准和程序执行。任何部门和单位不得擅自设立收费、基金项目或调整范围，标准。
第十六条 收取行政事业性收费和基金（资金、附加收入），应使用财政部门统一印制或监制的票据，遵守有关行政事业性收费票据管理的规定。
事业单位和社会团体通过市场取得的不体现政府职能的经营、服务性收入，应使用税务部门印制或监制的统一发票，不得使用财政部门印制或监制的票据。
对使用不符合规定的票据，缴费单位或个人有权拒付；财务部门不得作为报销记帐凭证。
第十七条 部门和单位的预算外资金收入，必须按规定由本部门和单位的财务部门统一收取、统一开设帐户、统一核算、统一管理。
禁止将预算外资金转交非财务机构管理、帐外设帐和公款私存；禁止隐匿、转移、坐支、截留预算外资金。
第十八条 专项用于公共工程、社会公共事业的行政事业性收费、基金（资金、附加收入等）应专款专用。使用时由部门和单位按计划和规定用途向财政部门提出申请（属基本建设投资，还须按基本建设程序办理项目报批），经财政部门审核后，从财政专户中分期拨付资金。用于经费支出方面的预算外资金，应严格按照财政部门的有关规定执行。
第十九条 部门和单位预算外资金发放工资、奖金、津（补）贴以及用于福利等方面的支出，必须严格按财政部门规定的项目、标准和范围执行。
部门和单位因特殊需要，用预算外资金购买统建房、商品房的，必须经同级财政部门审核后，报同级人民政府批准。
第二十条 禁止用预算外资金从事计划投资、股票、期货交易以及投资入股等活动。
禁止部门和单位违反有关金融管理规定拆借预算外资金。
第四章 收支计划和决算
第二十一条 财政部门应建立健全预算外资金收支计划和预决算管理制度，合理调控资金使用方向，提高财政性资金的整体使用效益。
第二十二条 部门和单位应按照财政部门的规定，于每年十一月中旬以前编制下年度预算外资金收支计划和单位财务收支计划，报同级财政部门审批。
在预算外资金收支计划中，具有专项用途的预算外资金收支计划应单独编列，支出计划应以收入计划为基础，防止收支脱节，少收多支或套取资金。
第二十三条 财政部门在审核部门和单位预算外资金收支计划时，对经常性支出项目要结合预算内资金和其他资金的安排，按照经费定额和开支标准，综合平衡后批复执行。
第二十四条 部门和单位预算外资金收支计划经财政部门审批后，不得擅自调整。因国家政策调整以及机构、人员发生较大变化等，确需对收支计划进行修订，须报财政部门批准。
第二十五条 财政部门在审批各部门和单位预算外资金收支计划后，应汇总编制本级年度预算外资金收支计划，报同级人民政府批准，并报上级财政部门备案。
第二十六条 部门和单位在年度终了后，应按照财政部门的规定，编报年度预算外资金会计决算，并在规定的期限内报同级财政部门审批。
财政部门在审核部门和单位预算外资金会计决算时，对不符合法律、法规、规章和财务会计制度规定的，应及时纠正并予以调整。
第二十七条 财政部门在审批各部门和单位预算外资金会计决算的基础上，汇总编制本级年度预算外资金会计决算，报同级人民政府审定后，报上级财政部门备案。
第五章 监督与处罚
第二十八条 部门和单位应加强预算外资金的管理与监督，完善本部门和本单位预算外资金管理及核算制度，健全内部监督约束机制，定期对预算外资金的收取、使用和帐户管理等进行检查。
第二十九条 部门和单位应当接受同级或上级财政、物价、金融、审计、监察等有关部门的监督检查，按要求如实提供有关资料，执行有关部门提出的检查处理决定。
第三十条 财政部门应加强对部门和单位预算外资金收入和支出的管理，建立健全各项收费、基金的稽查制度，检查部门和单位执行预算外资金收支计划的情况，定期向同级人民政府汇报预算外资金管理的有关情况。
第三十一条 违反本办法第十五条规定的，由物价部门责令违法收费单位限期将违法所得退还缴费者，无法退还的，由物价部门没收上缴财政，并依《厦门市行政事业性收费管理办法》的规定予以处罚。
第三十二条 违反本办法第十七条第二款规定的，由财政部门责令返还被侵占、挪用的资金，并处以违法金额１０％以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以相当于本人２个月基本工资以下的罚款。
第三十三条 违反本办法第十八条、第十九条规定的，由财政部门追回被挪用、侵占的资金，并处以违法金额２０％以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以相当于本人３个月基本工资以下的罚款。
第三十四条 违反本办法第二十条规定的，由财政部门责令追回被挪用、侵占的资金，没收违法所得，并处以违法所得３倍以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以相当于本人３个月基本工资以下的罚款。
第三十五条 违反本办法规定，擅自改变财政拨付的预算外资金的用途，由财政部门依法予以行政处罚外，并相应核减其当年或以后年度的财政拨款。
第三十六条 违反本办法规定，构成犯罪的，由其司法机关追究刑事责任。
第三十七条 财政、物价、银行等部门及其工作人员在预算外资金管理工作中，玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，由所在单位或其上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
第六章 附则
第三十八条 市财政局可根据本办法制定预算外资金管理的实施细则。
第三十九条 与行政事业性收费有密切相关的各种赞助款、抵押金，保证金的管理，参照本办法执行。
第四十条 本办法自１９９７年７月１日起施行。
